Tesno, a lastno - to je popoln rek za majhne garsonjere s površino 25-30 m2. Segment stanovanj majhnih velikosti uživa neznansko priljubljenost, zato smo se odločili preveriti, koliko stane njihova obnova.
Ko začnete s prenovo ateljeja s precej omejenim prostorom, se je najprej treba posvetovati z notranjim oblikovalcem. Ne gre samo za dobro razporeditev pohištva in opreme, temveč za "popolno" postavitev vseh najbolj potrebnih stvari. Pomemben bo tudi nasvet strokovnjaka o barvni shemi, saj bo določil, ali je atelje optično videti manjši ali večji.
Začetno vrednotenje del
Majhno, 25-30 m studio apartma ima pomembno prednost - med njegovo prenovo se uporablja veliko manj zaključnih materialov. Seveda je to dejstvo neposredno povezano z nižjimi stroški gradbenih kemikalij (temeljni premazi, lepila, kiti, barve) in obloge (ploščice, tapete, plošče). Na žalost ne pride vedno z nižjimi stroški dela. Zakaj? Ker majhni prostori pogosto zahtevajo več pametnosti in več spretnosti od izvajalca. Zaradi tega mora končno finančno oceno, pred začetkom prenove, izdelati specialist, ki smo ga izbrali za prenovo studia.
Začnimo s stropi
Najlažji način izračuna je cena zgornjih meja, ne samo v garsonjeri, temveč tudi v katerem koli drugem stanovanju ali hiši. To je posledica razmeroma majhne količine zaključnih materialov. Najbolj priljubljene so bele barve. Njihove cene so 6-15 PLN na liter emulzijske barve in 10-25 PLN na liter barve iz lateksa. Seveda je znano, da se cena enega litra z večjimi paketi znižuje in z manjšimi zvišuje. Preden začnemo z barvanjem, pa moramo podlago pravilno pripraviti. Zato potrebujemo temeljni premaz, po možnosti globoko prodorno (6-9 PLN / liter) in zaključni premaz (15-50 PLN / vreča) ali pripravljene spojine za kiti (PLN 20-70). Stroški dela s temeljnim premazom, lepljenjem, brušenjem neravnin in barvanjem dvakrat znašajo približno 30-40 PLN / m2.Če se odločimo za viseči strop in izberemo drywall iz srednjega cenovnega razreda, moramo biti pripravljeni na stroške v višini približno 50-65 PLN / m2 (vključno z montažo). Če izberete visokokakovostne plošče z visokimi parametri, odpornimi proti vlagi in trdnosti, to je plošče iz mavčnih vlaken in cementa, se bodo stroški enega metra materiala, vključno z delom, povečali za 10-20 PLN. To so izračuni za preproste in klasične stropove. V primeru kompleksnejših gradbenih rešitev se lahko cene gibljejo od 80 do 150 PLN / m2.stroški enega metra materiala z delom se bodo povečali za 10–20 PLN. To so izračuni za preproste in klasične stropove. V primeru kompleksnejših gradbenih rešitev se lahko cene gibljejo od 80 do 150 PLN / m2.stroški enega metra materiala z delom se bodo povečali za 10–20 PLN. To so izračuni za preproste in klasične stropove. V primeru kompleksnejših gradbenih rešitev se lahko cene gibljejo od 80 do 150 PLN / m2.
Čas za stene
Med prenovo "našega" garsonjere bi se morali poskušati izogniti rešitvam, ki bodo zmanjšale že tako omejen prostor. Zaradi tega verjetno ne bodo prišle v poštev mavčne plošče in debele, težke obloge, ki se uporabljajo na velikih stenskih površinah. Zato so v prvi vrsti priporočljive barve - po možnosti s svetlimi barvami in odtenki (60-120 PLN / 5 litrov). Uporabite lahko tudi ozadja (30-100 PLN / zvitek) ali stenske freske (od 250 PLN). Barve in ozadja so kot nalašč za zaključek dnevne sobe, spalnice in jedilnega prostora. Vendar pa bodo keramične ploščice kot nalašč za stene kopalnice in kuhinje v majhnem studijskem stanovanju. Tu imamo tri predelke - ekonomsko možnost 30-60 PLN / m2, standardno 80-120 PLN / m2 ali možnost lux. 150-200 PLN / m2. Vendar pa so stroški, povezani s t.i.delovna sila je naslednja: razporeditev kvadratnega metra ploščic - 45-55 PLN / m2; zmleti - 30-45 PLN (5 litrov), lepilo - 18-40 PLN (vrečka 20 kg) in trta z blagovno znamko - 45-70 PLN (2,5 kg). Dodati morate tudi sekljanje stare obloge 15-20 PLN / m2.
Na koncu tal
Medtem ko imamo pogosto samo vizualni stik s stropom in stenami in se občasno dotikamo, se dotaknemo tal ves čas. Zato je treba izbiro oblog, položenih na njegovo površino, dobro premisliti. Močno se odvrača le s poudarkom na ceni. Najbolj priljubljena rešitev v majhnem studijskem stanovanju so plošče: varčne (od 20 do 40 PLN / m2), standardne (45-90 PLN / m2) ali zgornje police (140-200 PLN / m2). Stroški storitve s potrebnim asortimanom za montažo (podložna pena, parna zaporna folija) znašajo približno 25-35 PLN / m2.
Vizualno privlačna, vsekakor toplejša in prijetnejša na otip rešitev so talne deske, tj. trdna tla. Slaba stran takega poda je veliko daljši čas polaganja, povezan z "navaditvijo" materiala na pogoje v prostoru. Stroški kvadratnega metra plošče znašajo od 120 PLN do 250 PLN, včasih pa lahko najdete sezonsko znižanje in kupite deske za približno 75-85 PLN na meter. Delo v tem primeru znaša 25-35 PLN / m2.
Kar zadeva obloge iz terakote, so cene materiala in delovne sile praktično enake kot pri stenskih oblogah.
Čas za povzetek
Prenovo majhnega garsonjere (s površino do 30 m) z delovno silo je mogoče opraviti v treh cenovnih različicah. V primeru odločitve o gospodarski prenovi bi morali v povsem osnovni možnosti pripraviti približno 5,5-7,5 tisoč. Če se odločimo za standardno možnost, bodo stroški obnove 10-13 tisoč. V primeru možnosti obnove z vrhunskimi materiali lahko naši stroški dosežejo celo 15-20 tisoč. Ne smemo pozabiti tudi, da se z vsako prenovo lahko "pojavijo" tudi dodatni stroški, ki jih v svojem prvotnem proračunu nismo predvideli - zamenjava starih stikov in stikal, izravnavanje tal, omet večjih napak na stenah itd. Zato je pri načrtovanju proračuna vredno biti pripravljen tudi na nujne stroške , in o naših izračunih se je treba posvetovati z izvajalcem.
