Stanovanja v bloku velja za najtežje urediti. Vlagatelji se soočajo s številnimi omejitvami, stene, odprtine vrat niso na pravem mestu. Naš strokovnjak nadškof Krystyna Mikołajska, lastnica studia Mikołajska, pripoveduje o tem, kako se pripraviti na takšno naložbo in katerim napakam se je treba izogniti.
Domači zvezek: Pri urejanju vtičnice želimo, da se dekor ujema z našimi sanjami in nekoliko pozabimo na funkcionalnost. Kateri so najpogostejši grehi pri snovanju?
Krystyna Mikołajska: Lastniki so pogosto zelo navezani na obstoječo notranjo zasnovo. Razdelitev prostorov, ki jo pripravi razvijalci, je standardna in zagotovo ne upošteva potreb in življenjskega sloga določenih ljudi ali družin. Iz izkušenj vem, da v večini primerov obstaja možnost, da se notranja postavitev spremeni v bolj prijazno lastniku.
Predčasni nakupi so še ena past. Vlagatelji namesto, da bi uredili funkcijo posameznih prostorov, kupijo posamezne kose pohištva, ki jih imajo preprosto radi. Na žalost se kasneje izkaže, da so preveliki glede na prostor stanovanja in vizualno dodajo težo notranjosti. Ko arhitekt konča delo na funkcionalni postavitvi, še ne ve, kako bo izgledal naš vzorčni kavč, ve pa, da bo to na primer vogal, ki ni manjši od … in ne večji od … Zahvaljujoč temu zaporedju del ste lahko prepričani, da bo oprema se bo optimalno ujemal z velikostjo notranjosti.
H: Kupujemo stanovanje, v kateri fazi naj vlagatelji poiščejo nasvet pri oblikovalski pisarni, da bi svoje stanovanje čim bolj prilagodili potrebam gospodinjskih članov?
K:Čim prej, seveda. Začnimo z dejstvom, da imajo dobre, izkušene pisarne pogosto čakalne vrste. V našem studiu je čakalna doba za začetek projekta najmanj 2 meseca. Čas izvajanja samega projekta se lahko razlikuje. Odvisno je od tega, kaj naj bi vseboval. Če gre za celovit projekt s: funkcionalno postavitvijo, konceptom (fotorealistične vizualizacije), popolno tehnično dokumentacijo skupaj s pohištvenim dizajnom in seznamom vseh elementov od barv in ploščic do svetilk in preprog in gre za popolnoma individualiziran projekt, lahko domnevamo, da je celoten postopek (v primeru stanovanja 50-60 m2) bo trajalo približno 1,5 meseca. In to je šele začetek, ker potem morate kupiti materiale, traja tudi delo ekipe za prenovo, s to velikostjo stanovanja, običajno do 2 meseca. Ob predpostavki, da gre vse gladkone da bi prišlo do zamud, morate na premikanje počakati do šest mesecev.
Poleg tega, če kupimo stanovanje od razvijalca - to pogosto storimo v zelo zgodnji fazi. Potem se je vredno obrniti na arhitekta takoj, ker vam številni razvijalci omogočajo, da v kupnino stanovanja spremenite postavitev sten in vodovodnih, kanalizacijskih in električnih naprav. Zahvaljujoč temu bomo prejeli celoten garancijski paket, hitrejši bo, del dela pa bo opravil razvijalec.
H: Stanovanja v stanovanjskih blokih so pogosto tudi na voljo omejen prostor. Katere rešitve nam bodo omogočile prihranek prostora?
K: Najpomembnejša stvar, kot sem že omenila, je uporaba pohištva, prilagojenega obsegu notranjosti. Včasih je vredno tudi nekoliko spremeniti postavitev predelnih sten. Že majhne spremembe odpirajo nove možnosti, na primer namestitev prostorne garderobe v vdolbino.
Dnevna soba v kombinaciji s kuhinjo morda ni inovativna ideja, vendar je vedno vredno razmisliti, saj dobimo eno sobo z več prostora.
Kuhinjske omare so običajno narejene na točno določeno višino, tako da se lahko prilegajo v katero koli kuhinjo, če izberemo omare po meri, lahko uporabimo celotno višino prostora.
Nekatere elemente opreme lahko nastavite navpično. Na primer, v kuhinji: postavite pečico nad pomivalni stroj, še višje pa mikrovalovno pečico ali nizko paro.
Ko nimamo preveč prostora v dnevni sobi, je bolje namesto nekaj manjših miz namesto velike težke mize, ki se včasih imenuje "klop", optično pridobiti veliko prostora, če je potrebno, je takšne mize enostavno potegniti, da dobimo mesto na sredini.
V kopalnici, v vgradni garderobi ali v ločeni omari (če jo imamo) lahko postavimo pralni stroj in sušilec drug na drugega, če je prostora več, so lahko tudi metla, mops, sesalnik in čistilna sredstva.
Žal ni genialnih in univerzalnih idej za optimalen razvoj prostora, saj ima vsako stanovanje drugačno postavitev in člani gospodinjstva imajo različna pričakovanja. Zaradi tega je najpomembnejša naloga arhitekta ustvariti funkcionalno postavitev stanovanja, prilagojeno specifičnim potrebam.