Ne prevelika, ne premajhna. Običajno popolnoma urejen, udoben, kot nalašč za družino 2 + 1. Tako izgleda blok M3. Mnogi se sprašujejo, koliko bodo morali plačati za dokončanje takšnega stanovanja v standardu za razvijalce. Po zbiranju ključev v prostorih so običajno tla, plašči, notranje okenske police, zunanja in notranja vrata, vodovod, električna inštalacija itd. Kakšni bodo naslednji stroški?
Stanovanje je neenakomerno glede na stanovanje, zato je zelo težko natančno določiti stroške dokončanja prostorov v standardu za razvijalce. Vse je odvisno od velikosti prostorov in od tega, iz katerih materialov se odloči lastnik in ali bo uporabil pomoč strokovnjakov. V spodnjem članku bomo poskušali približno oceniti, koliko bo stalo dokončanje 60-metrskega trisobnega stanovanja, ob predpostavki, da uporabljamo standardne materiale, ki ne prihajajo iz najnižje ali zgornje police.
Koliko stane dodelava dvorane?
Predpostavimo, da bodo tla 6-metrske dvorane napolnjena z laminiranimi ploščami AC5, to je s sorazmerno visokim razredom abrazije. Za tak izdelek morate plačati približno 50 PLN na m2. K temu prištejemo še stroške talnih trakov in podlage. Montaža talnih plošč je zelo preprosta, zato jih lahko uspešno namestite sami. Stroški tal bodo zato nekaj več kot 400 PLN. Poleg tega morate barvati stene in strop. Predpostavimo, da je treba za to nameniti približno 2,5 litra dobre barve iz lateksa za 60 PLN. K temu prištejemo še stroške temeljnega premaza in ščetk (manj kot 50 PLN). Poleg tega morate poskrbeti za razsvetljavo (lahko kupite modno stropno svetilko za približno 100 PLN), pa tudi majhno pohištvo. Če brskate po promocijah, si kupite omaro za čevlje, majhen skrinjo,obešalnik in ogledalo, darovali boste ne več kot 400 PLN. Skupni stroški dodelave dvorane v poceni, vendar razmeroma kakovostni različici, brez delovne sile? Približno 1000 zlot.
Koliko stane dokončanje dnevne sobe?
Ker je dnevna soba največja soba v stanovanju (sprejemamo 15 m2), smo se odločili, da vanj postavimo nekoliko cenejše plošče AC4 (40 PLN na m2). Za barvanje sten in stropa je dovolj približno 8 litrov lateksne barve in temeljnega premaza, za kar boste plačali nekaj več kot 200 PLN. K temu prištejemo še stroške razsvetljave. Če se odločite za osvetljen viseči strop, se bo cena zaključka znatno zvišala. Ob predpostavki, da boste morali plačati približno 100 PLN na m2 stropa (namestitev z materiali v najcenejši izvedbi), boste imeli dodatne stroške 1.500 PLN plus lahka oprema. LED trakovi so stroškovno učinkovita izbira, ki jo je mogoče kupiti za približno 20 PLN (tekoči meter). Ne pozabite tudi na namestitev okenskih tirnic. Te po promocijski ceni lahko kupite za približno 50 PLN.Osnovna dodelava dnevne sobe s spuščenim stropom? Nekoliko več kot 2500 PLN.
Koliko stane dokončanje dveh spalnic?
Osnovna dodelava dvorane in dnevne sobe je za nami. Zdaj je čas za sobe. Spalnico v velikosti 12 m2 in nekoliko manjšo sobo (pisarno, sobo za goste ali sobo za otroka), ki meri 8 m2, lahko barvate z 11 litri barve za približno 250 PLN. K temu dodajte stroške temeljnega premaza in ščetk (približno 100 PLN). Na tleh so lahko plošče istega razreda kot v dnevni sobi, to je 40 PLN na m2 (800 PLN). Poleg tega morate kupiti ograje za okenske zavese in stropne svetilke. Njihovi stroški bodo nihali okoli 400 PLN. Tako bo osnovni zaključek dveh majhnih prostorov nihal okoli 1.500 PLN.
Koliko stane zaključek kuhinje?
Domnevali smo, da je velikost kuhinje 12 m2. V sobi bodo postavljene ploščice - tako na tleh kot na stenah. Estetske izdelke z razmeroma visokimi tehničnimi parametri je mogoče kupiti za približno 30 PLN na m2. Vredno je zapomniti, da je treba glazuro položiti čim bolj profesionalno, zato vam v tem primeru svetujemo, da poiščete pomoč strokovnjaka. Ob predpostavki, da so ploščice položene na polovico sten, boste za material plačali približno 900 PLN. Poleg tega obstajajo stroški dela - po ocenah bo strokovnjak postavil kvadratni meter ploščic za približno 40 PLN (kar je približno 1200 PLN). Preostanek je treba barvati z visokokakovostno barvo iz lateksa, ki je namenjena notranjosti kuhinje (približno 150 PLN). Pohištvo s pulti, gospodinjskimi aparati, osvetlitvijo in okovjem je najvišji strošek, ki ga ustvari kuhinjska notranjost.V optimalni različici boste za vse plačali približno 8000 PLN. Vse za ureditev kuhinje? Nekaj več kot 10.000 PLN.
Koliko stane zaključek kopalnice?
Zadnja urejena notranjost je 7m2 kopalnica. Predpostavimo, da profesionalec namesti ploščice na tla in celotno višino sten ter strop pobarva z barvo iz lateksa. Za material (30 PLN na m2) in delo (40 PLN na m2) boste tako kot v kuhinji plačali približno 1200 PLN. Poleg tega obstajajo stroški za lepilo, fugirne mase, temeljni premaz in barve - približno 300 PLN. Neločljiv element kopalniške dodelave je nakup in namestitev sanitarij. V 7-metrski notranjosti je vredno postaviti udobno tuš kabino z otroškim bazenom in kakovostno prho (približno 1.300 PLN). Poleg tega je potrebno kupiti straniščno školjko in umivalnik z baterijo (približno 800 PLN). Za namestitev stranišča je treba plačati dodatnih 600 PLN. Ne pozabite tudi na razsvetljavo. Če sanjate o funkcionalni razsvetljavi z več viri,šteje z dodatnimi stroški približno 500 PLN. Skupni znesek za dokončanje majhne kopalnice spodobnega standarda, ne vključuje pohištva, dodatkov in pralnega stroja? Nekaj več kot 4.500 PLN.
Zgornji članek je subjektivna ocena. Vse je odvisno od okusa lastnikov in bogastva njihovih denarnic. Za osnovno dodelavo trisobnega stanovanja smo porabili 19.550 PLN z materiali po promocijskih cenah, vendar dobre kakovosti. Seveda na zgornji seznam nismo uvrstili izdelkov, kot so elektronika, pohištvo, vgradne omare, tekstil in dodatki. Ti pa prihajajo v tako raznolikih cenovnih razponih, da bo zagotovo vsak našel kaj zase.