Spreminjanje življenjskega sloga mladih, ki vedno bolj stavijo na mobilnost namesto na vezanost na kraj, je povzročilo, da trg gradnje stanovanj za najem še vedno raste. Nakup takšnega stanovanja je naložba z velikim potencialom in odlična kapitalska naložba. Če je odločitev že padla, je vredno razmisliti, kako urediti takšno stanovanje, da bo služilo več let.
1. korak. Spoznajte potrebe potencialnih najemnikov
Agencija ThinkCo je skupaj s studiem za notranjo opremo Decoroom pripravila poseben vodnik, v katerem najdete najpomembnejše podatke o strukturi trga, najemnikih, pa tudi opremljenosti stanovanj za najem.Przemysław Chimczak-Bratkowski iz ThinkCo poudarja, da so se z leti življenjski slog in s tem tudi stanovanjske potrebe Poljakov spremenili, kar se je odrazilo v razvoju institucionalnega najemniškega trga.
Strokovnjakinja dodaja, da so najemniki pozorni ne le na lokacijo in stopnjo komunikativnosti, ampak tudi na kakovost in funkcionalnost stanovanja – zato velja uporabiti izkušnje preizkušenih proizvajalcev, kot je Geberit. , pri oblikovanju. Poudarja še, da se z razvojem trga in gradnjo povsem novih stanovanj za ta namen dviguje tudi standard opremljenosti. Po podatkih, zbranih v "Vodniku po PRS" , se skoraj polovica najemnikov odloči za popolnoma opremljena stanovanja, okoli 40 % pa za delno opremljena.
2. korak. Posezite po univerzalnih barvah
Najeti prostor naj bo univerzalen, še posebej, ko gre za barve sten.Najbolj se bodo obnesle nevtralne bele, sive in bež barve, ki popestrijo in optično povečajo prostore. Pomembne so tudi lastnosti uporabljenih barv – dobra izbira bodo pralni izdelki, da se morebitna umazanija zlahka odstrani s premazov.
Pri pleskanju se splača ohraniti tudi barvno usklajenost po celotnem stanovanju, ki temelji na eni ali dveh izbranih barvah. Univerzalno ozadje vam bo omogočilo enostavno ujemanje drugih zaključnih elementov, na primer tal in osnovne opreme. Ne pozabite tudi na pravilno razporeditev razsvetljave, da boste učinkovito poudarili vse cone v stanovanju.
3. korak. Stavite na brezčasne rešitve
Na srečo se standardi spreminjajo in vse manj najetih prostorov je zapolnjenih z naključnim, starim pohištvom. Pri urejanju takšnega stanovanja se velja osredotočiti na brezčasen dizajn in trpežne materiale – po »PRS Guide« naj bodo trajni elementi, kot so stene, vrata ali tla, ohranjeni v brezčasnem, nevtralnem slogu.Pomembna je tudi kakovost – boljša kot je, dlje bo stanovanje videti kot novo, vi kot lastnik pa se boste izognili pogostim prenovam in popravilom.
4. korak. Ohranite svojo kuhinjo funkcionalno
Kuhinja je eden najpomembnejših prostorov v vsakem stanovanju. Ne smemo pozabiti, da je kuhinja (skupaj s kopalnico) tista, ki določa standard vaših prostorov. Na kaj moramo biti pozorni pri dekoraciji? Tako kot v drugih delih stanovanja naj bodo tudi kuhinjske rešitve brezčasne, nevtralne in narejene iz kakovostnih materialov, ki bodo ostali odporni na dolgoletno uporabo.
Ko izbirate kuhinjske omare, izberite nevtralno barvo in površine, ki jih je enostavno vzdrževati čiste in zato brez dodatkov. Zaradi vodoodpornosti in vzdržljivosti na tleh se bodo vinilne plošče dobro obnesle. Pri izbiri gospodinjskih aparatov posegajte po preverjenih znamkah, ki zagotavljajo dolgo in nemoteno uporabo.
5. korak. Osredotočite se na opremljanje kopalnice
Zadnji korak, a tako pomemben kot ostali - ureditev udobne kopalnice. Privlačna kopalnica je način za hitrejši najem, zato je temu delu stanovanja vredno nameniti več pozornosti. Magdalena Tarnowska, direktorica oddelka za oblikovanje Decoroom, poudarja, da je pri načrtovanju kopalnic v PRS investicijah pomembna funkcionalnost in kakovost uporabljenih materialov.
Dodaja še, da je še posebej pomembna čistoča, kar se neposredno odraža v izbiri opreme. Najbolje se obnesejo podometni okvirji, viseče podometne sklede in sklede brez robov.
Pomembni so tudi vidiki, povezani z ekologijo in dodatki, ki vam omogočajo zmanjšanje porabe vode. Kot predlaga strokovnjak, je to lahko na primer varčen splakovalni sistem s funkcijo stop – takšne izdelke najdemo v ponudbi Geberita, proizvajalca najkakovostnejših sanitarnih rešitev, ki zagotavlja neprekinjenost proizvodnje in 25-letno razpoložljivost. rezervnih delov.
Stavite na kakovostne ploščice
Stavite na kvalitetne ploščice nevtralnih barv in se odpovejte nepotrebnim dekorjem - takšna podlaga bo univerzalna in brezčasna. V majhnih notranjih prostorih se bodo dobro obnesle ploščice večjih formatov, ki bodo zmanjšale število fug in tako optično povečale kopalnico.
Načrtujte prostor za kopalnico in umivalnik
V kopalnicah za najem običajno vladajo prhe. Izberete lahko klasično kabino s tuš kadjo ali tuš kabino z linearnim odtokom - stenskim ali talnim. Linearni odtoki Geberit CleanLine so enostavni za namestitev, zahvaljujoč inovativni zasnovi pa odpravljajo težave pri vzdrževanju čistega tega območja.
Se pa zgodi, da iz tehničnih razlogov ni mogoče vkopati v tla - takrat lahko uporabite tuš kad, ki nekoliko štrli nad tlemi, npr. model Gebrit Sestra, odporen na poškodbe in praske.
Če urejate večjo površino, se lahko odločite za kopalno kad - na primer vgradno kad Geberit Tawa iz kakovostnega akrila, za katero proizvajalec daje 10 letno garancijo. Za omejitev brizganja vode izven kopalne kadi ali za razširitev funkcionalnosti kopalnice lahko namestite tudi paravan za kopalno kad, s čimer boste bodočim najemnikom zagotovili udobno rešitev 2 v 1.
Pri načrtovanju cone za umivalnik ne pozabite na enoten slog. Keramika mora dobro delovati skupaj. V sodobnih interierjih se vse pogosteje pojavljajo pultni umivalniki, kot je iCon Geberit, ki ne le izgledajo odlično, ampak nudijo tudi veliko prostora za shranjevanje – omarica pod njimi bo vsebovala potrebne kopalniške dodatke.
Če se odločite naročiti omaro pri mizarju, ne pozabite, da mora biti vrh izdelan iz materiala, odpornega na vlago, npr.MDF plošče. Morda pa je lažje izbrati že pripravljeno rešitev – z izbiro umivalnika Geberit lahko izberete ujemajočo se omarico iz iste serije. Ta cona naj vključuje tudi ogledalo, v bližini katerega je vredno načrtovati 2 električni vtičnici in dodatno osvetlitev.
Izberi pravo stranišče
Da bi najemnikom olajšali vzdrževanje reda, izberite viseče stranišče - zahvaljujoč temu boste lahko enostavno pomili kotičke in tla okoli stranišča. Garancija za brezhibno delovanje bo zagotovljena s kakovostnim podometnim okvirjem Geberit. Prav tako je vredno biti pozoren na samo posodo in poseči po rešitvi brez roba - pomanjkanje prirobnice pomeni, da se umazanija ne nabira na težko dostopnih mestih.
Skriti pritrdilni elementi, ki so na voljo na primer v zbirki Koło Nova Pro Premium, prav tako prispevajo k vzdrževanju čistoče. Takšen sistem omogoča hitro brisanje zunanjega dela. Čiščenje bo olajšala tudi snemljiva deska, npr. Geberit Acanto, ki jo je mogoče odstraniti in oprati pod tekočo vodo.
Stranišče je tudi splakovalni sistem, gumb pa naj ne le izgleda dobro, ampak mora zagotavljati tudi maksimalno funkcionalnost. Pri splakovalnih tipkah Geberit Sigma so to: splakovalni sistem s stop funkcijo, ki zmanjša porabo vode in možnost vgradnje nevtralizatorja vonjav.
Izberite najboljše mesto za pralni stroj
Če kvadratura to dopušča, je pralni stroj običajno postavljen v kopalnico. Dobra odločitev je, da ga vgradite pod pult ali omaro, hkrati pa pridobite dodaten prostor za shranjevanje ali odlaganje stvari. Če je notranjost premajhna, lahko pralni stroj postavite tudi v vgradno kuhinjo ali predsobo.
Urejanje stanovanja za najem je velik izziv - navsezadnje je treba interierje prilagoditi potrebam ljudi, ki jih ne poznamo. Prostor naj bo torej brezčasen, praktičen, enostaven za vzdrževanje čist in podoben hotelskemu standardu.