Ta tema presega naše zasebne želje in okuse. Dejansko je tukaj kriterij okusa izjemno pomembno, toda ko iščemo odgovor na vprašanje "enonadstropni ali večnadstropni", raje vstopimo v vode teme uporabnosti in funkcionalnosti, poleg tega pa - načrtovanja in napovedovanja.
Da bi podrobno spoznali in analizirali naše potrebe, nam bo arhitekt postavil številna vprašanja o "hiši sanj" in "hiši potreb". In potem bo predlagal, katere rešitve je vredno izbrati in kakšne koncesije narediti, da se obe sliki prekrivata. Koliko ljudi bo živelo v stavbi? Se hiša gradi za potrebe razširjene družine? Ali načrtujemo širitev družine? Vsi ti dejavniki so pomembni pri izbiri projekta hiše - enonadstropni ali dvonadstropni.
Eno nadstropje je dovolj
Izvajalci se strinjajo, da je enonadstropne hiše najlažje zgraditi, vendar ne vključuje nujno nižjih stroškov naložbe. "V primeru enonadstropnih hiš bomo zaradi lokacije vseh prostorov v enem nadstropju potrebovali bolj prostorno in hkrati drago parcelo," pravi Bartosz Rybski, vodja prodaje pri Novio.pl. Elementi, kot so strešna konstrukcija in temelji, bodo tudi dražji (zaradi večje gradbene površine v primerjavi s hišo s podstrešjem). "
Prednosti in slabosti pritličja
Enonadstropne hiše bodo najbolje delovale, ko bodo med člani gospodinjstva starejši, invalidi ali majhni otroci. Zahvaljujoč temu odpravljamo težave s plezanjem po stopnicah ali vstopanjem v prvo nadstropje - vsa območja hiše so v bistvu na dosegu roke.
Po drugi strani pa pozornost pritegne izziv komunikacije v enonadstropni hiši. Načrtovanje vseh sob in con na enem nivoju je za izkušenega arhitekta precej zapletena naloga. "Z enonadstropnimi hišami je v enem nadstropju veliko prostorov, kar zahteva njihovo povezavo z labirintom hodnikov in dvoran, ki umetno povečujejo uporabno površino" - pojasnjuje Bartosz Rybski. Ne smemo pozabiti tudi na takšna - na videz - nepomembna vprašanja, kot je vključitev kopalnice v zasnovo stavbe (Ena ali dve? Kje? Postavitev pritličja otežuje vodovodne instalacije).
Ali morda dvonadstropna?
Nemogoče se je upreti vtisu, da so večnadstropne hiše nekoliko bolj priljubljene kot enonadstropne hiše - predvsem tiste, kjer je podstrešje uporabljeno kot drugo nadstropje. Ali je višja cena povezana s priljubljenostjo? "V primeru stavb s podstrešjem bodo nastali dodatni stroški zaradi gradnje stopnic, ureditve podstrešja ali namestitve dodatnih oken v drugem nadstropju," predlaga Bartosz Rybski iz podjetja Novio.pl. Kakor poudarja, bodo razlike v stroških zanemarljive. Ne pozabite, da so pri večnadstropnih hišah prihranki med drugim povezani z nakupom zemljišča. Vsak meter površine parcele je dobesedno vreden svoje teže v zlatu, dvonadstropna stavba pa se bo "prilegala" na manjši površini kot enonadstropna.
V dvonadstropni zgradbi je delitev notranjosti na funkcionalne cone veliko lažja. V pritličju običajno najdemo javno, dnevno in »družabno« cono, to je dnevno sobo in kuhinjo, v prvem nadstropju pa zasebni del, t.i. nočna soba s spalnicami članov gospodinjstva in sobo za goste. Za to delitev obstaja tudi drugačna, vendar še vedno praktična utemeljitev. Če spalnice načrtujemo zgoraj, bomo čez dan lahko ohranili nekoliko nižjo temperaturo v njih kot v pritličju. S tem bomo prihranili pri računih za ogrevanje.
Poglej v prihodnost
Zasnove dvonadstropnih hiš, zlasti tistih s podstrešjem za kasnejšo adaptacijo, nariše vlagatelji, ki resno razmišljajo o prihodnosti. "Takšne zgradbe najpogosteje izberejo mladi, ki načrtujejo postopno širitev svoje družine, zato iščejo rešitev, ki bo zagotovila funkcionalnost in nemoteno širitev hiše v prihodnosti," pravi Katarzyna Braun-Szulc, arhitektka iz oblikovalskega studia ARCHIPELAG. V takih projektih je v pritličju dnevni pas s kuhinjo in dnevno sobo ter nočna cona z dvema ali tremi spalnicami, podstrešje pa ima odprt prostor, ki ga je mogoče urediti glede na lastne potrebe in želje "- nadaljuje.
Tako pridobimo udoben prostor, ki se mu lahko prosto prilagodimo - odvisno od naših spreminjajočih se potreb ali želja. "Večina vlagateljev podstrešje spremeni v dodatne sobe za otroke ali tam načrtujejo intimen azil za izključno uporabo staršev - veliko spalnico z lastno kopalnico in garderobo. Tu lahko uredite tudi miren študij ali sončen studio, «pravi arhitektka.
Kako izbrati?
Število nadstropij je pogosto rezultat površine parcele. Večja območja nas ne omejujejo in pustimo, da naša domišljija divja, majhna parcela pa lahko učinkovito ohladi navdušenje ljubiteljev enonadstropnih stavb. Kot pa predlaga Bartosz Rybski iz Novio.pl, bi moral biti projekt, ki ga bomo izbrali, rezultat natančne analize številnih dodatnih dejavnikov. "Ali je parcela tako prilagodljiva in prostorna, da lahko investitorju omogoči prosto iskanje enonadstropne hiše na njej z večjo površino stavbe? Si lahko investitor privošči dražjo, prostornejšo parcelo za enonadstropno hišo? Je v težavah ali se bo moral povzpeti po stopnicah? Ali pogoji za zoniranje ali lokalni načrt za zoniranje njegovega zemljišča ne nalagajo več kota naklona strehe, na primer od 10 do 25 stopinj,kdo se bo samodejno odločil zanj in ga prisilil k gradnji enonadstropne hiše? " - našteva.
Izkaže se, da dilema ni samo estetska, ampak tudi funkcionalna.