Če lahko na svoji parceli zgradite tako enonadstropno hišo kot podstrešje, se prepričajte, katera bo boljša ne le zdaj, ampak tudi v prihodnosti, ko bo družina rasla ali ko se boste odločili živeti s starši.
Ni vsak vlagatelj, ki načrtuje gradnjo hiše, popolno svobodo pri izbiri projekta. Izvedeli boste, ali naj bo novozgrajena hiša enonadstropna hiša ali s podstrešjem, tako da se seznanite z lokalnim načrtom zoniranja, in če ga ni - iz odločitve o razmerah za razvoj zemljišča na parceli. Zahvaljujoč tem smernicam bo arhitekt lahko predhodno izbrano zasnovo prilagodil zahtevam, predstavljenim v dokumentih. Na njih bodo našli na primer največje dimenzije stavbe, pozidano površino, dovoljeni kot naklona strehe, dostop do javne ceste ali komunalne storitve na parceli.
Katero hišo je donosno zgraditi: enonadstropno ali s podstrešjem?
Odgovor je v veliki meri odvisen od življenjskega sloga članov gospodinjstva in načrtov za prihodnost. Če se odločite za dvonadstropno hišo, jo boste veliko težje razširili, ko se bo pojavila potreba. Njegove stene in temelji ponavadi niso dovolj nosilni, da bi podprli novo zgodbo. Če pa v prihodnosti ne načrtujete večjih sprememb telesa stavbe, omejena pozidava enonadstropne hiše pomeni manj zraka za ogrevanje in s tem nižje stroške med kurilno sezono.
Če želite, da starejši živijo v vašem domu, bo stavba s podstrešjem svojo funkcijo odlično izpolnila. Nato lahko izberete cone, v katerih se bo počutila vsaka generacija. Na primer, soba za starejše, ki se nahaja v pritličju, se bo izognila potrebi po vzpenjanju po stopnicah, ki so za starejše morda težavne. Zanimiva rešitev je lahko gradnja enonadstropne hiše z neposeljivim podstrešjem. Po potrebi boste po pridobitvi dovoljenja za spremembo namembnosti tega dela hiše in začetek gradbenih del prilagodili nedokončano podstrešje in na primer uredili sobe za otroke v njem.
Enonadstropna hiša - prednosti
Gradite hitreje. Gradnja enonadstropne hiše je relativno hitra in enostavna. Strešnih pobočij ni treba izolirati, neuporabljeno podstrešje pa ne zahteva uporabe dragih strešnih oken. Prihranki izvirajo tudi iz pomanjkanja potrebe po vlaganju v notranje stopnice ali gradnjo balkonov. Ni pa najcenejša naložba - za gradnjo temeljev in strehe bodo porabljeni precejšnji stroški.
Enostaven dostop do vseh sob. Ta prednost je še posebej uporabna za starejše, ki ne izgubijo svobode gibanja po hiši in še vedno ohranjajo vsakodnevni stik z drugimi člani gospodinjstva.
Enonadstropna hiša - slabosti
Nizka energetska učinkovitost. Dobro izolirana, kompaktna enonadstropna hiša lahko deluje kot energetsko varčna stavba, vendar je v večini primerov to zelo težko doseči. Enonadstropne hiše v obliki črke L ali C niso le dražje za gradnjo kot njihovi bolj kompaktni sorodniki, temveč imajo tudi več toplotnih mostov, skozi katere uhaja toplota. Velika streha je odgovorna tudi za izgubo toplote. Če vas skrbijo nizki računi za ogrevanje, enonadstropna hiša s široko streho ni popolna rešitev za vas.
Višji stroški gradnje temeljev. Enonadstropne hiše so običajno zgrajene na temeljih z večjo površino, kar znatno poveča stroške njihove gradnje.
Omejevanje sončne svetlobe V enonadstropni hiši je težje osvetliti prostore z naravno svetlobo kot v primeru stavb s podstrešjem, kamor svetloba prihaja iz strešnih oken.
Potrebno je veliko zemljišče. Enonadstropne hiše imajo običajno pozidano površino, ki zahteva veliko in sorazmerno zemljišče.
Hiša s podstrešjem - prednosti
Energetska učinkovitost. Zahvaljujoč ustrezni cirkulaciji topel zrak ne uhaja takoj skozi streho, ampak najprej odide v prostore v prvem nadstropju in jih ogreva. Da pa bo podstrešje toplo, ne pozabite pravilno izolirati strehe in zunanjih predelnih sten.
Enostavna prilagoditev na manjše ploskve. V primerjavi z enonadstropno hišo ima tista s podstrešjem z enakim uporabnim prostorom bolj kompaktno obliko, zaradi česar je primerna za majhne ali ozke parcele.
Nižji stroški gradnje strehe in temeljev. Za gradbeni material, ki je potreben za postavitev strehe, boste plačali manj kot za enonadstropno hišo. Prihranili boste predvsem zaradi manjše strešne površine. Poleg tega več naravne svetlobe doseže podstrešne prostore skozi strešna okna.
Priročna rešitev za družino z otroki. Hiša s podstrešjem daje več možnosti za ustrezno ureditev prostorov za člane gospodinjstva. Tudi za tiste, ki jih šele pričakujete. Lokacija otroških sob na podstrešju bo ločila igralni prostor od prostora za sprostitev staršev v pritličju. Drug koncept je lahko delitev na nočni prostor s spalnicami na podstrešju in bivalni del z dnevno sobo in kuhinjo v pritličju.
Hiša s podstrešjem - slabosti
Višji skupni stroški gradnje hiše. Ne moremo zanikati, da se skupni stroški gradnje hiše s podstrešjem povečajo zaradi potrebe po postavitvi dodatnih stropov, tal, pa tudi stopnic, dodatne strešne izolacije in vstavitve strešnih in strešnih oken, ki so dražja od običajnih navpičnih oken. Medtem ko je sama gradnja strehe cenejša kot v primeru enonadstropne hiše, je izolacija podstrešja težka naloga in lahko porabi pomemben del proračuna. Slabo izdelana izolacija bo poleti podstrešno ogrevala, pozimi pa je težko boste ogrevali.
Omejitev podstrešnega prostora. Nagibi na podstrešju zmanjšujejo površino tam nameščenih sob in s tem omejujejo njihovo uporabo. Zato bodite pripravljeni na nakup pohištva z nenavadnimi dimenzijami ali celo po naročilu, da ustrezajo poševnim stenam.
Tako podstrešne kot enonadstropne hiše imajo svoje prednosti in slabosti, izbira pa je odvisna od lokalnega načrta za razvoj zemljišč ali gradbenih pogojev, pa tudi od vaših življenjskih načrtov. Tisti, ki želijo, da bi njihov dom bivalo več generacij, bi morali razmisliti o izbiri hiše s podstrešjem. To rešitev poleg ugodnosti podpirajo tudi nižji stroški gradnje temeljev in strehe. Po drugi strani pa je enonadstropna hiša brez podstrešja odlična izbira za starejše, ki ne potrebujejo dodatnega nadstropja in ohranjajo prost dostop do vseh prostorov. Za tiste, ki imajo na razpolago manj denarja, vendar načrtujejo povečanje svoje družine, je zlata sredina morda gradnja enonadstropne hiše z neizkoriščenim podstrešjem. Sčasoma jih bo mogoče prilagoditi in urediti po potrebi.
Vsebina članka se je pojavila na spletni strani z dovoljenjem dom.wp.pl. Avtorica besedila: Anna Kowalska