Sodobne hiše ne gradijo več let. Montažne hiše, katerih gradnja traja od nekaj tednov do več mesecev, postajajo vse bolj priljubljene. Zakaj je značilna ta gradbena tehnologija?
Montažna hiša, kaj je to?
V proizvodni hali je zgrajena hiša iz gotovih elementov. Optimalni pogoji v dvoranah zagotavljajo, da so posamezni elementi izdelani zelo natančno. Kasneje jih ni mogoče povezati. Montažni izdelki prispejo na gradbišče v že pripravljenih elementih. Edino delo pred montažo je vlivanje temeljev. Hkrati je edino mokro delo, ki ga lahko opravljamo le v ugodnih vremenskih razmerah. Montažne hiše ne potrebujejo mokrega dela, zato jih je mogoče sestaviti kadarkoli v letu. Tudi med deli ni tehnoloških prekinitev (kot pri tradicionalni opečni gradnji). Zahvaljujoč temu je čas za dokončanje popolne hiše od nekaj do nekaj tednov.
Vrste montažnih hiš
Koncept montažnih hiš je precej splošen. Obstaja veliko gradbenih tehnologij, ki temeljijo na gradnji hiš iz gotovih elementov. Na Poljskem so okvirne hiše najbolj priljubljene. Ta tehnologija, kot že ime pove, je sestavljena iz izdelave okostne nosilne konstrukcije. Pripravljeni elementi so običajno iz lesa, vendar ponudbe proizvajalcev vključujejo tudi jeklene okvirje. Hiše iz lesenih okvirjev so običajno široke do 6 metrov in dolge do 9 metrov. Uporabljajo se lahko kot poletne ali celoletne hiše. Ena izmed priljubljenih okvirnih struktur so kanadske hiše. Tako imenovane Kanađane odlikujejo hiter čas izvedbe in zadovoljivi parametri toplotne izolacije. Ponudbe proizvajalcev vključujejo kanadske energetsko učinkovite stavbe,in celo pasivne hiše. Te vrste lesenih hiš odlikujejo tudi privlačne cene. Kanadske hiše bo cenejše za gradnjo kot opečne stavbe s podobno kubaturo, cenejše je tudi gradnja hiše te vrste.
Druga zanimiva vrsta montažnih zgradb so hiše LECA. Odlikuje jih zelo dobra toplotna izolacija (ki je značilna za pasivne hiše) in hitra montaža. Projekti hiš iz ekspandiranega glinenega betona so precej raznoliki, kar olajša izbiro predmeta z bolj nenavadno, elegantno kubaturo. Prav tako je treba dodati, da so tovrstne modularne hiše običajno izdelane iz elementov velikega formata. Njihova končna velikost in oblika sta očitno odvisna od zasnove. Celotni moduli so pripravljeni v tovarni. Stene že imajo okenske odprtine in električno ožičenje.
Pasivne hiše, kot so hiše, izdelane iz montažnih agregatov iz ekspandirane gline, zahtevajo visoko natančnost montaže. Teža posameznih elementov je lahko težava. Zato bo najboljša rešitev najeti izkušeno ekipo izvajalcev, ki bodo oblikovali montažne hiše, pripravljali materiale v proizvodni hali in zagotavljali popolno storitev montaže.
Ali morda že pripravljene montažne hiše majhnih dimenzij?
Hiša iz gotovih elementov majhne velikosti je še ena zanimiva rešitev, predvsem zaradi dejstva, da gradnja hiše te vrste ni zamudna. Velikost montažnega elementa ne presega višine ene zgodbe stavbe. Tukaj razlikujemo takšne materiale za pasivne hiše kot:
PVC plošče - ustvarite trajni opaž. Zunanje stene so debele do 19 cm. V njihovi notranjosti so posebne komore, namenjene za vlivanje cementne malte. Pripravljene hiše iz PVC plošč še vedno potrebujejo izolacijo fasade. Izolacijska tehnologija je lahko enaka kot pri stavbah, postavljenih v opečni tehniki. Zahvaljujoč temu kubatura ne izstopa od drugih zgradb.
Cementne iverne plošče - so sestavljene iz lesnih sekancev, stisnjenih skupaj s cementno maso in vodnim steklom. Tako kot PVC plošče ustvarjajo trajni opaž. Postavimo jih vzporedno z zunanjo in notranjo stranjo hiše, pritrdimo jih s posebnimi sponkami. Hiša iz gotovih lesnih sekancev ne potrebuje dodatne izolacije fasade. Plošče, namenjene zunanjim stenam, že imajo vgrajeno izolacijo, kar zagotavlja ustrezno raven toplotne izolacije stavbe, zato takšne gotove hiše v tem pogledu ne zahtevajo dodatnih del.
Stiroporne plošče - plošče, namenjene zunanjim stenam, so debele 19 cm. V notranjosti je dodatna ojačitev, ki zagotavlja togost nosilne konstrukcije. Hiša iz gotovih polistirenskih elementov ima dobro raven toplotne izolacije. Poleg tega so stene popolnoma brez toplotnih mostov. Njihova površina zahteva dodatno dodelavo, vendar se takšne gotove hiše gradijo v nekaj do nekaj tednih.
Koliko stane gradnja montažne hiše?
Privlačne cene gradnje montažnih hiš so ena najbolj cenjenih prednosti te gradnje. Vendar je vredno zapomniti, da lahko posamezne tehnologije povzročijo manjše ali večje stroške. Pomemben bo tudi cenik proizvajalcev, saj lahko kaže na velika odstopanja. Zgradili bomo najcenejše kanadske hiše v okvirni tehnologiji za približno 1.500 PLN / m2. Hiše iz ekspandirane gline ali majhnih montažnih elementov bodo porabile približno 1.700 PLN / m2. Govorimo o stavbah v zaprti lupini. Skupni stroški morajo vključevati tudi končno ceno. Stroški gradnje na ključ so še 700-800 PLN / m2. Številni proizvajalci ponujajo možnost izdelave hiše po standardu na ključ. Cenik je nato odvisen od standarda zaključka.
Zgornje cene so okvirne vrednosti. Cenik posameznih izvajalcev se lahko nekoliko razlikuje. Končna cena je odvisna tudi od zahtevnosti konstrukcije stavbe in uporabljenih tehnoloških rešitev.
Ali je vredno vlagati v takšno hišo?
Vse montažne hiše, vključno z lesenimi hišami, imajo svoje prednosti in slabosti. Privlačne izvedbene cene ostajajo nesporna prednost. A to še ni vse. Za lesene hiše v okvirni konstrukciji (npr. Kanadske hiše) ter montažne zgradbe majhnega in velikega formata je značilna visoka hitrost izvedbe. Montažni izdelki nastajajo v proizvodni hali približno mesec dni. Montaža stavbe traja dodatnih nekaj do nekaj tednov. V primerjavi s tradicionalno tehnologijo opeke je to veliko boljši rezultat. Enojne opečne hiše so običajno zgrajene v dveh letih. Prvo leto vključuje pripeljati nepremičnino v zaprto lupino. V drugem letu se izvajajo zaključna dela. Pospeševanje teh del je sicer možno, vendar ustvarjajo veliko višje cene gradbenih materialov.
Montažne hiše, vključno s kanadskimi hišami, niso tako uspešne kot njihovi opečni kolegi. Ne bodo predmet, ki ga bodo naseljevali številne generacije. Vendar se naložba zdi smiselna. Lesene in ekspandirane glinene hiše bodo zagotovo izpolnile pričakovanja številnih vlagateljev.
Vsebina članka se je pojavila na spletni strani z dovoljenjem dom.wp.pl. Avtor besedila: Gradbeni kalkulatorji